Je rencontre régulièrement des personnes, qui ont pour projet de créer une laverie, mais qui abandonnent très vite car, selon eux, une laverie ne rapporte pas assez !
Pour être honnête, la majorité de ces personnes se disent « investisseurs », la plupart du temps en immobilier, mais en fait, ont juste acheté un studio et, quelque soit leur projet futur, ils ne font jamais rien.
Mais ont-ils tord pour autant ?
Je vais vous raconter l’histoire d’un de mes clients, pour qui j’ai déjà installer deux laveries. Il m’a contacté dernièrement pour la création d’une troisième !
il y a une dizaine d’années, à la suite d’une demande de renseignements de sa part, on se rencontre pour évoquer son projet. Il me charge alors de m’occuper de la création de sa première laverie. Je trouve assez rapidement un local dans le secteur que l’on avait déterminé ensemble. L’étude de faisabilité que je lui réalise démontre une belle rentabilité pour cette laverie.
Il y a cependant une particularité à ce projet : mon client ne souhaite pas faire d’apport. Pour beaucoup de dossiers, ça aurait été un gros problème ! Pas pour lui, son profil fait que sa banque le suit en toute confiance, sur des bons projets, évidement !
Mon client est le chef d’une entreprise florissante et également investisseur immobilier en LCD haut de gamme. Forcément, ça aide !
Je poursuis donc la création de sa première laverie avec mes partenaires. Il s’agit d’une petite laverie avec 4 machines de 8 kg, 1 machine de 18 kg et un séchoir double de 16 kg. Les clients sont au rendez-vous dès les premiers jours d’ouverture.
5 ans plus tard, Mon client me recontacte pour la création d’une deuxième laverie. L’emprunt pour la première est terminé. C’est le moment pour en installer une deuxième. En revanche, cette fois, il fera un apport. Sa situation financière n’a pas changé mais il a remarqué que, pendant ces 5 années, les bénéfices de la laverie servaient principalement à rembourser l’emprunt, et, par conséquent, sa rémunération n’été pas aussi importante qu’il l’espérait.
De la même manière que pour sa première laverie, je lui ai trouvé un local et, avec mes partenaires, nous avons installé sa deuxième laverie avec 4 machines de 8 kg, 1 machine de 8 kg et un séchoir double de 16 kg. Une deuxième laverie identique à la première avec le même succès.
Il y a maintenant quelques jours. Mon client me rappelle pour me faire part de son projet de la création d’une troisième laverie. Au cours de la conversation, pour me prouver sa satisfaction de la rentabilité de ses laveries, il me dit qu’il gagne avec les deux premières laveries 1500 euros par mois et que dans quelques semaines, l’emprunt de la deuxième sera également terminé. Cela lui permettra alors de gagner 1200 eur de plus par mois. Ce qu’il payait à la banque jusqu’à présent ira maintenant dans sa poche !
J’ai donc naturellement pensé à ces « investisseurs » qui jugent qu’une laverie n’est pas très rentable… 2700 eur par mois pour deux laveries, soit 1350 eur pour une laverie !
Imaginez ce que vous pourriez faire avec 1350 eur par mois pour 30 minutes de travail maximum par jour !!
Je suis très fier d’avoir permis à mon client d’avoir de tels gains grâce à des locaux bien placés, du matériel performant et solide dans la durée.
Je serai également très fier de vous accompagner pour réaliser votre projet et vous permettre de gagner un gros complément de revenu.
Prenez rendez-vous et discutons de votre projet !
Merci de laisser vos commentaires !
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